|    |  Офис на ул. А. Горской

Офис на ул. А. Горской.

Офисное пространство в обычном доме в центре Киева.

Ремонт выполнен в стиле Лофт. В дизайне мы использовали натуральный камень, металлические конструкции, растения и натуральное дерево.

Целевая аудитория — ИТ компании, креативные агентства и агрофирмы.

Срок выполнения ремонта: 3 месяца

Этот офис расположен в цокольном этаже. В обычные времена это бы снизило спрос, но мы завершили его сразу после начала войны. И нижний этаж стал хорошим преимуществом.

После начала войны арендные цены в Киеве сильно снизились. Было много свободных офисов за 7-10 долларов за квадратный метр. Но нам удалось заключить контракт за более чем 12 долларов за квадратный метр.

Этот офис был сдан в аренду IT-компании на долгосрочный срок во время войны, через 2 недели после завершения ремонта.

Полный срок окупаемости объекта для инвестора: 10 лет.

В данный момент этот объект находится под управлением команды E&A Partners, что обеспечивает абсолютно пассивный доход инвестору.

Дата:
Тег:
Площадь:
180 м2
Годовой возврат инвестиции: 14%
IRR:
19,9%
Увеличение капитализации: +40,3%, основываясь на показателе 10%