Ремонт недвижимости для сдачи в аренду

E&A Partners проводит все этапы реконструкции и подготовки вашей недвижимости для сдачи в аренду

ЕА Партнерс | Ремонт недвижимости для сдачи в аренду

Мы финансово мотивированы.

сделать ремонт помещения который будет:

сделан в короткие сроки

приносить вам максимальную доходность

иметь минимальные риски

Что входит в услугу.

Выполняем за вас полностью все обязательные этапы строительных и ремонтных работ:

Подготовительный этап

Дизайн и планировка помещения

Выбор и контроль подрядчиков

Подбор, закупка и учет материалов

Организация и контроль всего проекта

Контроль качества проекта

Решение нестандартных вопросов

Гос. органы, коммунальные службы, ЖЕКи и тд

Клининг

Стейджинг объекта

Подготовка к показам потенциальным арендаторам

Преимущества работы с нами.

Делаем ремонты значительно дешевле среднерыночных цен за счет нашего фокуса на показателе доходности недвижимости и нашего опыта на этом рынке

Коммерческая недвижимость = 240-350 $/м². Жилая недвижимость = 350-550 $/м²

Сроки ремонта никогда не превышают 4 месяца.*

* - исключение: технически сложные задачи или площадь помещения больше 350 м².

Вы получаете гарантийный срок обслуживания объекта от E&A Partners в размере 5 месяцев с момента первой сдачи объекта в аренду.

В этот срок входит бесплатная сдача в аренду и бесплатное управление недвижимостью.

Мы работаем только с недвижимостью для арендного бизнеса.

Что позволяет нам быть максимально сконцентрированными на том как получать максимальный доход с инвестиций в недвижимость. А также получить достаточное качество для длительной эксплуатации помещения за минимальные деньги. Если вам нужен ремонт офиса или квартиры для себя, напишите нам и мы подскажем вам достойных подрядчиков на эти виды работ.

Сколько стоит данная услуга.

Мы получаем оплату в размере

5 месяцев аренды

только после первой сдачи объекта в аренду.

Больше никаких скрытых платежей, комиссий и тому подобного. Вы платите нам только этот разовый платеж и только когда начинаете получать доход с вашего объекта недвижимости.

Пример:

У вас есть помещение в 200 м², мы делаем в нем ремонт по себестоимости за 300 $/м², что значительно ниже рыночных цен. В итоге стоимость ремонта $60 000. После завершения ремонта мы сдаем это помещение в аренду за $4000 в мес. Только после того как вы получаете оплату первого месяца от арендатора, вы оплачиваете нам 5 месяцев стоимости аренды, то есть 5 х $4000 = $20 000.

В итоге вы получаете полностью готовый арендный бизнес (дизайн, готовый ремонт, первую сдачу в аренду, гарантийный срок и проперти менеджмент на 5 месяцев), всего лишь за $80 000 = 400 $/м²* (* — 300 $/м² ремонт + 100 $/м² наша комиссия), что является среднестатистической стоимостью простого ремонта на рынке Киева.

Почему с нами лучше чем с остальными.

Когда вы покупаете недвижимость у вас есть 2 варианта исполнителей этого процесса.

Строительные компании

Не мотивированы сделать вам ремонт с максимальной доходностью от инвестиций.

Им выгоднее чтобы ваш ремонт был как можно дороже.

Отдельно нужно будет платить дизайнеру, фотографу, риелтору что бы сдать объект в аренду и управляющей компании за проперти менеджмент.

Обычно на рынке все эти дополнительные услуги стоят не меньше 40 $/м².

Нужно заплатить комиссию ген подрядчику.

Обычно 15-25% от всей стоимости ремонта.

Некоторые виды работ вам все равно придется делать самому.

E&A Partners

Финансово мотивированы сделать ремонт который будет максимально быстро сдан в аренду и давать вам максимальную доходность на рынке недвижимости.

Если мы не сдали объект в аренду то мы не получаем комиссию.

Ваше участие в проекте минимальное.

В основном согласование каких то критически важных моментов для проекта.

Закрываем полностью весь процесс запуска объекта.

От анализа рынка и дизайна, до сдачи в аренду и проперти менеджмент.

Стоимость ремонта ниже чем в среднем на рынке.

240-350 $/м² у нас, против 350-450 $/м² в среднем на рынке.