|    |  Офіс на вул. Б. Хмельницького

Офіс на вул. Б. Хмельницького.

Офіс знаходиться в царському будинку в центрі Києва. Офіс займає весь другий поверх комерційної будівлі.

Ремонт виконаний в стилі Лофт. В дизайні ми використали стару царську цеглу, натуральний камінь, металеві конструкції та багато натурального дерева.

Цільова аудиторія – IT-компанії, креативні агентства та сільськогосподарські фірми.

Термін виконання ремонту: 3,5 місяці.

Даний офісний ремонт вийшов із бюджетом вище середнього через те, що цій будівлі більше 100 років. Демонтаж зайняв більше часу, ніж зазвичай, і вимагав великих витрат. Після демонтажу виявилися деякі проблеми з підлогою та несучими конструкціями, які потрібно було вирішити перед початком ремонту. Також, для підвищення привабливості приміщення, ми вирішили реконструювати вхідну групу в будівлю.

Цей офіс був зданий в оренду IT-компанії на довгостроковий термін, за 2 тижні до завершення ремонту.

Повний термін окупності об’єкта для інвестора: 5,5 років.

Наразі цей об’єкт під управлінням команди E&A Partners, що забезпечує абсолютно пасивний дохід інвестору.

 


Дата:
Тег:
Площа:
325 м²
Дохідність: 18,1%
IRR:
30,39%
Збільшення капіталізації: +51%, враховуючи показник в 12%