+380 66 156 5057 info@eapartners.com.ua

Підписуйтесь

Image Alt

Ремонт нерухомості для здачі в оренду

E&A Partners проводить усі етапи реконструкції та підготовки для здачі вашої нерухомості в оренду

  |  Ремонт нерухомості для здачі в оренду

Ми фінансово мотивовані.

зробити ремонт приміщення який буде:

зроблено за короткий термін
приносити вам максимальну прибутковість
мати мінімальні ризики

Що входить у послугу.

Виконуємо за вас повністю всі обов'язкові етапи будівельних та ремонтних робіт:
Підготовчий етап
Дизайн та планування приміщення
Вибір та контроль підрядників
Підбір, закупівля та облік матеріалів
Організація та контроль всього проекту
Контроль якості проекту
Вирішення нестандартних питань

Держ. органи, комунальні служби, ЖЕКи тощо

Клінінг
Стейджинг об'єкту

Підготовка до показів потенційним орендарям

Переваги роботи з нами.

Робимо ремонти значно дешевшими від середньоринкових цін за рахунок нашого фокусу на показнику прибутковості нерухомості та нашого досвіду на цьому ринку.

Комерційна нерухомість = 240-350 $/м². Житлова нерухомість = 350-550 $/м²

Терміни ремонту ніколи не перевищують 4 місяців.

* - виняток: технічно складні завдання чи площа приміщення більше 350 м².

Ви отримуєте гарантійний термін обслуговування об'єкта від E&A Partners у розмірі 5 місяців з моменту першої здачі об'єкта в оренду.

У цей термін входить безкоштовна здача в оренду та безкоштовне керування нерухомістю.

Ми працюємо лише з нерухомістю для орендного бізнесу.

Що дозволяє нам бути максимально сконцентрованими на тому, як отримувати максимальний дохід з інвестицій у нерухомість. А також одержати достатню якість для тривалої експлуатації приміщення за мінімальні гроші. Якщо вам потрібний ремонт офісу або квартири для себе, напишіть нам і ми підкажемо вам гідних підрядників на ці види робіт.

Скільки коштує ця послуга.

Ми отримуємо оплату у розмірі

5 місяців оренди

лише після першої здачі об'єкта в оренду.

Більше ніяких прихованих платежів, комісій тощо. Ви платите нам тільки цей разовий платіж і лише коли починаєте отримувати дохід із вашого об’єкта нерухомості.

Приклад:

Ви маєте приміщення в 200 м², ми робимо в ньому ремонт за собівартістю за 300 $/м², що значно нижче ринкових цін. У результаті вартість ремонту $60 000. Після завершення ремонту ми здаємо це приміщення в оренду за $4000 на міс. Тільки після того, як ви отримуєте оплату першого місяця від орендаря, ви оплачуєте нам 5 місяців вартості оренди, тобто 5 х $4000 = $20 000.

У результаті ви отримуєте повністю готовий орендний бізнес (дизайн, готовий ремонт, першу здачу в оренду, гарантійний термін і проперти менеджмент на 5 місяців), всього за $80 000 = 400 $/м²* (* – 300 $/м² ремонт + 100 $/м² наша комісія), що є середньостатистичною вартістю простого ремонту на ринку Києва.

Чому з нами краще ніж з іншими.

Коли ви робите ремонт у вас є 2 варіанти виконавців цього процесу.

Будівельні компанії

Не мотивовані зробити вам ремонт з максимальною прибутковістю від інвестицій.

Їм вигідніше щоб ваш ремонт був якомога дорожчим.

Окремо потрібно буде платити дизайнеру, фотографу, ріелтору, щоб здати об'єкт в оренду і керуючій компанії за проперти менеджмент.

Зазвичай на ринку всі ці додаткові послуги коштують не менше ніж 40 $/м².

Потрібно заплатити комісію ген підряднику.

Зазвичай 15-25% від усієї вартості ремонту.

Деякі види робіт вам все одно доведеться робити самому.

E&A Partners

Фінансово мотивовані зробити ремонт, який буде максимально швидко зданий в оренду і давати вам максимальну прибутковість на ринку нерухомості.

Якщо ми не здали об'єкт в оренду, то ми не отримуємо комісію.

Ваша участь у проекті мінімальна.

Здебільшого узгодження якихось критично важливих моментів для проекту.

Закриваємо повністю процес запуску об'єкта.

Від аналізу ринку та дизайну, до здачі в оренду та проперти менеджмент.

Вартість ремонту нижча ніж у середньому на ринку.

240-350 $/м² у нас, проти 350-450 $/м² у середньому на ринку.

Замовити прорахунок вартості ремонту вашого об'єкту.

    Часті запитання.

    Чи можна до укладення договору узгодити приблизний кошторис на ремонт нерухомості, що здається?

    Так, ми можемо узгодити орієнтовну смету на витрати на ремонт здаваної нерухомості до укладення договору. Це дозволить вам мати чітке уявлення про витрати та прийняти обґрунтоване рішення щодо ремонту.

    Скільки зазвичай становлять витрати на ремонт однокімнатної квартири?

    Витрати на ремонт однокімнатної квартири залежать від її розміру та бажаного типу ремонту. Зазвичай це варіюється від 20 до 50 тисяч доларів.

    У мене обмежений бюджет на ремонт для здачі в оренду. Скільки коштують ваші послуги?

    Ми отримуємо оплату, що еквівалентна 5 місяцям орендної плати, лише після першої здачі об’єкта в оренду, або 10% від загальної вартості ремонту. Це залежить від потреб клієнта.

    Як ви контролюєте якість ремонту житла для оренди, якщо доводиться наймати підрядників?

    Ми співпрацюємо з перевіреними та досвідченими підрядними організаціями, і під час проведення робіт наші фахівці постійно контролюють процес ремонту, щоб гарантувати відповідність стандартам та вимогам.

    Які додаткові витрати можуть виникнути під час ремонту нерухомості для оренди, крім основного кошторису?

    На жаль під час ремонту нерухомості для оренди дійсно можуть виникнути додаткові витрати. Це може включати:

    • підключення комунальних послуг;
    • вирішення проблем з сусідами;
    • непередбачувані витрати, які можуть з’явитися після демонтажу;
    • отримання дозвільних документів від державних органів;
    • зміна дизайну вже після початку робіт.

    Ці витрати можуть значно вплинути на загальний бюджет ремонту, тому ми намагаємось максимально все прораховувати при плануванні.