Офіс розташований у дворівневому пентхаусі на останніх поверхах 24-поверхового хмарочоса в спальному районі Києва з чудовим видом на правий берег Дніпра.

Ремонт виконаний в стилі Лофт. В дизайні ми частково залишили бетонні несучі конструкції та бетонну стелю, щоб надати більше простору та стилю приміщенню. Розділили відкритий простір за допомогою бетонних блоків, а кухню виготовили з натурального дерева. Також ми розділили це приміщення на 2 окремих офіси з різними входами, через великий попит на менші приміщення в цій локації.

Цільова аудиторія – IT-компанії, креативні агентства та сільськогосподарські фірми.

Термін виконання ремонту: 2,5 місяці.

Ремонт вийшов дуже економним завдяки тому, що нам не довелося оновлювати критично важні конструкції та елементи на цьому об’єкті. Ми зберегли вікна, стяжку підлоги, більшість стін та комунікації. Також нам було відомо, що локація цього об’єкта не дозволить нам дорого здавати офіс. Тому ми мінімізували витрати, виключивши дорогі матеріали та додаткові декоративні елементи. Це дозволило нам значно знизити бюджет проекту.

Один з офісів був орендований IT-компанією на довгострокову оренду під час карантину, через 3 тижні після завершення ремонту. А от другий офіс ми здали через 2,5 місяці, також в період карантину. Цей проект знову підтвердив нам, що локація має вирішальне значення для комерційної нерухомості.

Повний термін окупності об’єкта для інвестора: 6,4 років.

Наразі цей об’єкт під управлінням команди E&A Partners, що забезпечує абсолютно пасивний дохід інвестору.