Офис занимает бывший двухъярусный пентхаус на последних этажах 24-этажного небоскреба в спальном районе Киева с красивым видом на правый берег Днепра. 

Ремонт выполнен в стиле Лофт. В дизайне мы частично оставили бетонные несущие конструкции и бетонный потолок для того, чтобы придать больше пространства и стиля помещению. Зонировали опенспейс с помощью полых бетонных блоков, а кухню сделали из натурального дерева. Также мы разбили это помещение на 2 отдельных офиса с разными входами, в связи с большим спросом на помещения поменьше в данной локации.

Целевая аудитория — ИТ компании, креативные агентства и агрофирмы.

Срок выполнения ремонта: 2,5 месяца

Ремонт получился очень дешевым в связи с тем, что на этом объекте нам не пришлось обновлять критически-важные конструкции и элементы. Мы сохранили окна, стяжку на полу, большинство стен и коммуникации. Так же мы знали, что локация данного объекта не позволит нам сдать офис дорого. Поэтому мы минимизировали затраты, исключив дорогостоящие  материалы и дополнительные декоративные элементы. Это позволило нам существенно снизить бюджет проекта.

Один из офисов у нас арендовала ИТ компания в долгосрочную аренду в период карантина, через 3 недели после того как мы завершили ремонт. А вот второй офис мы сдали через 2.5 месяца, также в период карантина. Данный проект в очередной раз доказал нам, что локация критично важна для коммерческой недвижимости. 

Полный срок окупаемости объекта для инвестора: 6,4 лет.

В данный момент этот объект находится под управлением команды E&A Partners, что обеспечивает абсолютно пассивный доход инвестору.